Траншевая ипотека от Сценариста в Тюмени
Траншевая ипотека — банк выдаёт сумму кредита не сразу, а по этапам строительства. До ввода дома вы платите проценты только с фактически выданной части кредита, что снижает ежемесячный платёж в 2–3 раза.
Как работает траншевая ипотека
В стандартной ипотеке банк перечисляет всю сумму кредита на счёт застройщика сразу после регистрации договора долевого участия. С этого момента заёмщик платит проценты на полную сумму кредита, хотя дом ещё строится и квартирой пользоваться нельзя.
Траншевая ипотека устроена иначе. Сумма кредита делится на 2–3 транша, каждый из которых привязан к этапу строительства, согласованному банком и застройщиком Сценарист. Например: первый транш выплачивается при регистрации ДДУ, второй — при достижении стадии монолита, третий — при вводе дома в эксплуатацию.
До получения всех траншей вы платите проценты только с выданной части кредита. После ввода дома график переходит к стандартным ежемесячным платежам по полной сумме.
Условия программы
01
Ставка
от 7,5% годовых на весь срок
02
Первоначальный взнос
от 20%
03
Максимальная сумма кредита
до 30 миллионов рублей
04
Срок
до 30 лет
Программа доступна по квартирам на этапе строительства — в строящихся очередях Сценариста. Банки-партнёры — Сбербанк и ВТБ; график траншей согласуется с застройщиком.
График траншей
Стандартный график для Сценарист:
01
Транш 1 — 30% суммы кредита
Выплачивается после регистрации договора долевого участия в Росреестре.
02
Транш 2 — 40% суммы кредита
Выплачивается при достижении стадии монолита (готовности конструктива дома).
03
Транш 3 — 30% суммы кредита
Выплачивается при вводе дома в эксплуатацию.
График фиксируется в кредитном договоре. До выдачи каждого следующего транша банк проверяет фактическое выполнение этапа.
Когда выгодно
Траншевая ипотека подходит, если вы:
01
Покупаете квартиру на старте продаж и не хотите нести полную платёжную нагрузку 1,5–2 года до ввода дома
02
Сейчас платите аренду жилья и не готовы прибавить полный ипотечный платёж
03
Планируете досрочно гасить кредит после получения ключей
04
Хотите сохранить ликвидность для ремонта или мебели
Документы и оформление
Стандартный ипотечный пакет: паспорт заёмщика и супруга, СНИЛС, справка о доходах за 6 месяцев, копия трудовой книжки. Дополнительно — отчёт об оценке объекта недвижимости (объектом залога выступает строящаяся квартира) и страхование.
Объект — квартира по ДДУ; обеспечение по кредиту переоформляется по факту регистрации права собственности после ввода дома.
Как получить траншевую ипотеку
01
Выберите квартиру в каталоге
02
Согласуйте программу с менеджером
03
Подайте заявку онлайн
04
Получите одобрение банка
05
Подпишите ДДУ и кредитный договор
Транши перечисляются автоматически по достижении этапов — отдельных действий от вас не требуется.
Бонусная программаПорекомендуйте и заработайте вместе с нами
Рассказывайте своим друзьям о проектах Сценарист девелопмент и получайте вознаграждение от 20 000 ₽ до 100 000 ₽ за рекомендацию. Подробные условия
01/03
Оставьте контакты
ФормаЗапишитесьна встречу с менеджером
Светлана Константинова
Менеджер по продажам